Edificios inteligentes con IoT: qué medir y cómo convive con el BMS
Una solución IoT para edificios inteligentes agrega sensores donde el edificio no los tiene, lee los sistemas que ya existen y reúne todo en una plataforma. El beneficio llega al actuar sobre esos datos: climatizar según la ocupación real, detectar fugas a tiempo y comparar edificios con la misma vara.
Los sensores que antes se amortizan
- Medidores de energía: Por planta, circuito o gran consumidor, para ver adónde van los kWh y qué equipos funcionan fuera de horario.
- Calidad del aire interior: CO2, temperatura y humedad. El CO2 también indica cuánta gente hay en una sala y si la ventilación da abasto.
- Ocupación: Sensores de puesto y de sala o contadores de personas, para dimensionar espacios y programar limpieza y clima según el uso real.
- Fugas y consumo de agua: Sensores de fuga en patinillos y salas técnicas, y lectores de pulsos en los contadores para ver consumos de noche.
- Puertas y ventanas: Contactos que avisan cuando una ventana queda abierta con la calefacción encendida.
- Estado de climatización y equipos: Leído del BMS o directamente de enfriadoras, calderas y climatizadoras por BACnet o Modbus.
Nuestra biblioteca de dispositivos LoRaWAN reúne sensores de calidad del aire, ocupación, energía y fugas con su decodificador listo para la plataforma.
Protocolos: BACnet, Modbus, LoRaWAN y Zigbee
La mayoría de los sistemas que ya tiene un edificio hablan BACnet o Modbus, y una pasarela los lee sin reemplazar nada. Los sensores nuevos suelen ser inalámbricos, así nadie tiene que abrir falsos techos para tirar cable.
- LoRaWAN: Largo alcance a través de plantas y muros, y baterías que duran años. Uno o dos gateways suelen cubrir un edificio entero. Más sobre LoRaWAN.
- Zigbee: Una malla de corto alcance que necesita equipos conectados a la red eléctrica para repetir mensajes, algo que encaja con iluminación y enchufes. Lo comparamos en Zigbee frente a Z-Wave.
- BACnet y Modbus: Los protocolos cableados de la climatización, los contadores y los equipos de sala técnica. La plataforma los lee a través de una pasarela edge.
¿BMS o plataforma IoT?
Hacen trabajos distintos y suelen convivir. El BMS controla un edificio desde el propio edificio. La plataforma IoT agrega los sensores que el BMS no tiene, cubre todos los edificios a la vez y lleva paneles y alertas al móvil del equipo de mantenimiento. Puede leer el BMS a través de una pasarela, así conservas el control que ya tienes y ganas visibilidad.
| BMS | Plataforma IoT | |
|---|---|---|
| Alcance | Un edificio | Muchos edificios y sitios |
| Función principal | Controlar climatización, iluminación y accesos | Medir, alertar, comparar e informar |
| Sensores | Cableados, instalados con el edificio | Inalámbricos, se agregan en días |
| Acceso | Puesto en el propio edificio | Navegador y móvil |
De dónde sale el ahorro
- Clima según ocupación: Horarios de calefacción y refrigeración que siguen el uso real en lugar de horas fijas.
- Equipos fuera de horario: Enfriadoras, ventiladores o iluminación que siguen encendidos de noche y los fines de semana.
- Fugas detectadas a tiempo: Daños por agua frenados antes de que lleguen a la planta de abajo.
- Espacio que se puede liberar: Datos de ocupación que muestran qué plantas o salas casi no se usan.
Cloud Studio IoT lo hace para un edificio o para toda una cartera, en la nube o en tus servidores, y con tu marca si eres integrador.
