Monitorización continua de la temperatura del agua para la prevención de legionela: qué medir y cómo funciona
La prevención de la legionela en los edificios se apoya en buena parte en mantener el agua caliente caliente y el agua fría fría en toda la instalación. Las lecturas manuales con termómetro muestran un momento en unos pocos puntos. La monitorización continua con sondas inalámbricas muestra todas las horas en los puntos que importan y lanza una alarma cuando una temperatura se desvía.
Qué medir y dónde
- Salida del acumulador: la temperatura con la que sale el agua caliente del acumulador. Si aquí es baja, será baja en todas partes.
- Retorno: el agua que vuelve al acumulador muestra cuánto pierde el circuito y si la recirculación funciona.
- Grifos y duchas más alejados: los puntos finales de cada ramal, donde el agua llega más fría y pasa más tiempo parada.
- Agua fría: acometida, depósitos y montantes, sobre todo donde las tuberías frías pasan cerca de las calientes o por zonas cálidas.
Las sondas se fijan a la tubería o se colocan en el punto de consumo, y el sensor inalámbrico envía cada lectura a la plataforma. Qué puntos y qué umbrales usar lo decide quien lleva la gestión del agua del edificio.
Por qué registros continuos en lugar de lecturas manuales
- Nada entre lectura y lectura: una ronda manual no ve lo que pasa de noche, el fin de semana o entre visitas. Un registro continuo sí.
- Sin pasar a limpio: las lecturas se guardan con hora y punto de forma automática, sin hojas que rellenar ni pasar al ordenador.
- Histórico a mano: cuando alguien pide las temperaturas de un punto del mes pasado, las exportas en unos clics.
Alarmas cuando una temperatura se desvía
Define un umbral por punto: una alarma cuando el agua caliente baja del valor que elijas o el agua fría lo supera. Cada alarma puede llegar por correo, SMS, WhatsApp, llamada de voz o notificación push en la app de iOS y Android, a las personas que elijas para cada edificio.
Normativa y plan de prevención
En España, la normativa de prevención de la legionela (Real Decreto 487/2022) exige controlar las temperaturas del agua. Los registros continuos ayudan a la empresa de mantenimiento a documentar esos controles. El plan de prevención, sus puntos y valores de control, y cualquier tratamiento del agua o toma de muestras siguen siendo responsabilidad del titular de la instalación y de la empresa que la mantiene.
La plataforma monitoriza temperaturas y guarda su histórico. No trata el agua, no toma muestras ni hace que un edificio cumpla la normativa por sí sola.
Quién lo instala y cuántos edificios caben
Normalmente la empresa de mantenimiento del edificio o un instalador coloca las sondas y el gateway; los sensores van a batería y no necesitan cableado nuevo. Las empresas de mantenimiento ven todos sus edificios en un mapa, cada uno con sus alarmas e histórico, y pueden ofrecer el servicio a sus clientes con su propia marca gracias a la marca blanca.
La plataforma funciona en AWS (Frankfurt para Europa, Estados Unidos para el resto del mundo) o en tus propios servidores. Los sensores entran por servidores de red LoRaWAN como The Things Stack, LORIOT, ThingPark X, ChirpStack o Helium, y otros equipos pueden enviar datos por MQTT o HTTP.
